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札幌会場 イワクラホームのブログ


2019/01/24

札幌で注文住宅を建てる!住宅会社選びのコツや大事なこと

こんにちは。イワクラホーム道央支店の川野谷です。

 

注文住宅を建てるためには、どこに依頼をすればいいのでしょうか?

札幌は住宅会社の種類も数も多くて悩んでしまいますよね。

 

今回は注文住宅づくりの最初のステップ、住宅会社選びについてご紹介。

住宅会社の種類や選ぶ際のポイント、住宅会社を選ぶときに忘れてはいけない大切なことをお話いたします。

二階建ての注文住宅    

注文住宅を考える前に!住宅会社の種類や特徴!

 

ひと言で住宅会社といっても、その種類はさまざま。 まずは、注文住宅を依頼できる住宅会社の種類とそれぞれの特徴についてご紹介します。  

<ハウスメーカー>

住宅の設計から施工、販売までを行う住宅会社です。 デザインや仕様をある程度統一した自社ブランドの企画商品を持っていることが多いです。 もちろん注文住宅の設計、施工も依頼することができます。 建築資材の加工などは共通の工場で一括で行うので、品質が均一に保たれています。  

住宅ローンの相談やアフターメンテナンスなどプラスアルファのサービスを受けることもでき、住宅完成後も長期的・総合的なサポートが期待できます。

相場が高い・規格化されているため自由度が低くなるなどありますが、安定した品質や耐久性、メンテナンス面で安心です。

全国的に支店があり色々な都道府県で施工できる大手ハウスメーカーと、エリアを限定している地域型ハウスメーカーがあり、私たちイワクラホームは北海道内限定で施工する地域型ハウスメーカーです!    

<工務店>

地域密着型の中小規模の建設会社です。 規格デザインなどを持たず、間取りや設備、デザインなども依頼主と工務店とで一緒に考えて作ることになり、自由度の高いフルオーダーの注文住宅を依頼することができます。

地域密着型なので親密感があり、融通が効きやすい、最後まで担当者が一緒なので相談しやすいなども特徴です。

工務店の職人さんの技術や知識・耐久性や保証面にばらつきがあるため、会社選びの判断が難しい面がありますが、大手のハウスメーカーと比べて費用がリーズナブルなことが多いです。    

<設計事務所>

住宅の設計を専門に請け負い、工事の施工管理なども行います。 実際の施工は提携の工務店へ依頼します。住宅デザインの自由度は高く、フルオーダーの注文住宅を依頼することができます。

こだわりのデザインや、建てるのが難しい土地にも対応しやすいなどの特徴も。  

建築家が設計を行うので細部まで考え抜いた住宅が可能ですが、その分設計料がかかったり、建てるまでが長期的な家づくりとなります。    

 

失敗のない注文住宅を建てるため、住宅会社の選び方を知ろう!

 

家を建てることは多くの人にとって、一生に一度の大きな買い物です。 「失敗した…」と思っても建て直すわけにはいきません。 特に注文住宅はこだわりたい方が多いと思うので、会社選びは大変重要ですよね。   住宅会社選びに失敗しないためには、下記のようなポイントに注意してみましょう。  

・信頼できるかどうか

担当者が親身に相談に乗ってくれる、希望の注文住宅の実現のためにさまざまな提案をしてくれる住宅会社を選ぶようにしましょう。 「今契約すると〇%割引します」などと契約を急いだり、他社の悪口をいうような会社はあまりおすすめできません。 今までの施工実績や利用者からの評判などもチェックしてみましょう。    

・費用は予算内に収まるか

注文住宅は大きな買い物ですから費用についても大切です。 単純に予算内に収まるかということもそうですが、事前にしっかり見積もりを出してくれるか、予算が超えそうな場合はどうしたら良いかなどの相談にも丁寧に対応してくれる会社が信頼できます。 複数の住宅会社へ相談をして、相見積もりをとってみるのも相場感が把握できるのでおすすめです。    

・施工可能な構造や工法か

住宅会社によって施工可能な建物構造や工法は異なります。 希望通りの注文住宅を建てるために、必要な構造や工法が可能な住宅会社を選ぶようにしましょう。  

例えば北海道で暖かな家に住みたいなら、イワクラホームがおすすめするのは気密断熱性を高めたツーバイシックス(2×6)工法の住宅。 イワクラホームは北海道の風土に根差した快適な家づくりをご提案します。    

私たちイワクラホームは1970年(昭和45年)に設立以来、約半世紀もの間、厳しい自然環境である北海道の地域に根ざして多くの住宅を供給してきました。 その実績は2018年8月時点で累計1万5915棟! 多くのお客様に選ばれ続けている実績と誇りを胸に「安心と信頼」を住まいづくりの理念にしています。  

多くの実績の中から細かい納まりや施工方法、使用する部材なども吟味して選定、設計段階でも自社で構造計算を行って安全確認。 このように安心してお住まいいただける住まいづくりのノウハウを積み重ねて実施しています。  

また、住宅は建てて終わりではなく、建ってからが長いおつきあいの始まりです。 私たちは長くお住まいいただくために、半年目・2年目・5年目・10年目に定期点検を行っています。

 建ててからの安心 アフターサービスについて 

建てるまでも安心してお任せいただけますし、お住まいになった後もお客様と一生涯のお付き合いを続けていけるよう、努力を重ねていきます!    

 

住宅会社を選ぶ前に家族で話し合いが大切!

 

リビングでくつろぐ三人家族

住宅会社を選ぶ前には、何のために家を建てたいのか、どんな家でどんな暮らしをしたいのかを家族でじっくり話し合いましょう。  

「心地よいリビングで家族でくつろぎたい」

「災害時にも心配なく家族を守れる家にしたい」

「2人の子どもたちが大きくなったら個室を与えたい」

「光熱費が節約できる省エネの家が良い」

「寒がりだから冬も暖かい家が良い」

「老後を考えてバリアフリーにしたい」 

この時出てくる要望が住宅会社を選ぶ基本になります。 家を建てる目的や理想の住まいを明確にし、その理想を叶えることができる住宅会社を探しましょう!

   

まとめ

 

札幌で注文住宅を建てようと思った時にまず悩んでしまうのは「どの住宅会社へ依頼をしたらいいのか?」ということ。 自社ブランドを持つハウスメーカーか地域密着型の工務店、それともデザインの自由度が高い設計事務所か……。   さらにそのたくさんの会社の中から、信頼のおける住宅会社を選ばなくてはいけません。 費用は予算内に収まるか、施工可能な構造や工法の確認もしっかり行い、失敗のない会社選びをしましょう。

札幌でハウスメーカーをお探しの方はイワクラホームの家づくりもぜひご参考ください。  

事前に家族で家づくりの目的やそこでどんな暮らしをしたいかしっかりと話し合っておくといいですね。 理想の暮らしを叶える理想の家についてしっかりとイメージを固め、そんな家を建てられる住宅会社を見つけてください!